Можно ли заработать на покупке квартиры в хрущевке?

Опубликовано: 18.09.14

Хрущевка – народное название жилого фонда, построенного во времена одиозного руководителя СССР. Человеком он был, как известно, увлекающимся и в интервью совершенно не стеснялся обещать каждой семье – по квартире, а наступление коммунизма – не далее, чем через 20 лет. Разумеется, привести эти грандиозные планы в действие так и не получилось, однако в результате попытки обеспечения всех жителей Страны Советов жильем, удалось значительно ускорить программы жилищного строительства. Пусть эти квартиры, мягко говоря, очень непохожи на аналоги в западных странах – в отношении комфорта и продуманности проекта, однако сотни тысяч семей получили из рук государства бесплатные квартиры, которые, при всей своей нынешней ветхости, стоят миллионы. Во всяком случае, порог вхождения на рынок вторичной недвижимости в Москве составляет не менее 4 млн – и несмотря на сумму, внушительную для провинциального города, в столице удастся приобрести лишь «хрущевку» в слегка обветшалом доме. Большинство подобных инвестиций в недвижимость происходили в начале 2000-х, когда сполна развернулся проект сноса старых домов. Взамен жильцы получали либо аналогичную квартиру в новом доме (не обязательно в том же районе), либо денежную компенсацию, далеко не всегда совпадающую с актуальной рыночной ценой. Благодаря интернет-доступу сегодня мы можем найти любую информацию. от музыкального богатства всего мира, доступного в один клик, до детального обзора ситуации на рынке недвижимости. Достаточно ввести в поиск новое танцы, чтобы увидеть множество музыкальных композиций, доступных к скачиванию или же отыскать статистику по продажам квартир не только в столице, но и, скажем, в Самаре. Вдумчивый поиск выводит на мысль, что нынешняя рыночная ситуация больше не так благоприятна к инвестированию в старый жилой фонд, как это было раньше. К примеру, программа расселения жильцов из зданий, подлежащих к сносу, больше не учитывает семейное положение проживающих – в отличие от ранних ситуаций, когда супруги, прожившие в браке два-три десятилетия, внезапно разводились, обнаруживая в себе резкое неприятие друг друга – только лишь для того, чтобы получить не одну, а две квартиры. Этот народный метод обогащения за счет государства был выявлен и пресечен, другие же, к счастью или сожалению, пока не найдены. Посему, вкладываться в квартиру в доме, что очень скоро исчезнет с карты Москвы это мизерный шанс на прибыльность подобной инициативы. Все зависит от того, в каком доме владельцу будет предоставлена компенсационная жилплощадь.