Депутаты Госдумы предлагают при сдаче в аренду квартиры ставить в известность соседей

Опубликовано: 29.09.14

Дома из советского жилого фонда, мягко говоря, не отличаются хорошей звукоизоляцией. Только-только заглянешь на красивый музыкальный сайт, чтобы послушать любимые песни в хорошем качестве онлайн, как тут же в двери громко стучатся соседи, с настоятельной просьбой…уменьшить интенсивность звуковых колебаний. Аналогично приходится поступать при соседстве с особо шумными людьми, обожающими регулярно проводить вечеринки у себя дома. С того момента, как когда-то государственная недвижимость прошла через приватизационные процессы, большая часть жилищного фонда СССР перешла во владение тех, кто долгие годы проживал в полученных от государства квартирах. Можно долго говорить о множестве ошибок и…злоупотреблений, сопровождающих переход недвижимости в частные руки, но факт остается фактом – передача состоялась и на сегодня почти каждый из нас располагает теми или иными правами на жилье. В эти права входит не только возможность продать, подарить квартиру, но и сдать ее в аренду тем, кому пока не удалось обзавестись собственной жилплощадью. Аренда квартир, к большому сожалению фискальных органов, являет собой поле для многочисленных «уклонистов» от налогов – слишком многие отказываются от официального оформления договора аренды, предпочитая не регистрировать сделку, не оплачивать налоги на свою коммерческую деятельность. С одной стороны, их можно понять – стать предпринимателем, сдающим недвижимость в аренду – дело хлопотное и затратное, личные отношения обходятся куда дешевле. Впрочем, излишне шумные квартиранты могут стать поводом для регулярных обращений соседей в полицию, что повлечет за собой и интерес налоговой службы, ведь аренда по факту есть, а налоги с нее государству почему-то не достаются. Чтобы избавиться от подобной практики, что носит массовый характер, депутаты Госдумы предлагают внести изменения в ст. 288 Гражданского кодекса РФ, дополнив их законом, обязывающим не только регистрировать подобного рода отношения, но и спрашивать разрешение на поселение арендаторов у соседей. Ограничение спорное, ведь очевидный ответ на него будет уход в тень – в проекте закона не учитываются нюансы добрососедства, при которых получить разрешение может быть…затруднительно. К счастью, пока идея остается висеть в воздухе, не будучи оформленной в виде принятого закона и сдавая в аренду квартиры, все мы можем быть спокойны – однако готовиться к переменам нужно уже сейчас, стараясь установить запрет на любые шумные действия со стороны квартирантов.