Вложения в недвижимость Крыма: выгодно, но тревожно

Опубликовано: 29.09.14

Госкомреестр успешно регистрирует все возрастающее число сделок, связанных с куплей-продажей крымской недвижимости. По данным аналитиков, более 90% сделок совершают российские граждан, украинцы же, имеющие собственность на территории полуострова, стремятся избавиться от сложноконтролируемого в новых условиях актива. Ведь в настоящий момент (и в этом кроется главная опасность покупки крымской недвижимости) один и тот же объект может находиться сразу в двух электронных реестрах, российском и украинском. И если права на объекты, принадлежащие государству, не вызывают сомнений, то юридическая оценка покупки-продажи недвижимости, принадлежащей частным лицам имеет спорные моменты. Еще в те годы, когда полуостров Крым находился в составе Украины, мечта о домике у Черного моря реализовывалась согласно украинскому законодательству, а в России такая сделка имела характер покупки недвижимости за границей. Сегодня, став еще одним субъектом Российской Федерации, Крым получил не просто особое внимание туристов (выраженное в огромных очередях на Керченской переправе) и массовой покупке недорогих туристических путевок на портале туроператора «Лазурный берег-Сочи». Судя по количеству предложений о комфортном отдыхе в Крыму, на этой странице, lazurny.ru/resorts/all-crimea-objects-list/, недостатка как в спросе, и в предложении соответствующих услуг не было. Однако одно дело временная аренда, не накладывающая обязательств, а другое – покупка. В частности, на территории полуострова уже начато несколько уголовных дел, связванных с повторной продажей одного и того же объекта недвижимости в Крыму. Соблазнившись заманчиво низкой ценой за квадратный метр курортного жилища, будьте предельно внимательны!