Ипотека для всех и каждого: как решается квартирный вопрос сегодня?

Опубликовано: 16.10.14

Заплатить миллион рублей за квартиру, просто достав из емкого чемоданчика немного денег, в настоящий момент могут себе позволить единицы. Статистика роста доходов россиян показывает положительную динамику, только вот цены на недвижимость тоже не выказывают никакого желания снижаться, поэтому потратить наличные и купить жилье сразу удается совсем немногим. С другой стороны, стабильное экономическое положение, хорошее здоровье, устоявшийся уклад жизни и семейственность – факторы, помогающие с уверенностью смотреть в будущее и исследовать вопрос как получить ипотеку . Разумеется, платежеспособность – далеко не единственный критерий для банка. Помимо дохода и семейного положения, престижности и известности компании, где работает заемщик, немалое значение имеет и ситуация на рынке, причем и в банковской сфере, и в сфере недвижимости. Если курс рубля нестабилен, а доллар показывает ценовые рекорды, то даже при снижении общей стоимости жилья на снижение процентов по ипотеке рассчитывать не стоит – риски банка слишком велики и цена квартирного вопроса остается прежней. Согласно статистике, интерес к ипотеке растет, несмотря на сложность выплаты и довольно серьезные переплаты за заемные деньги. Так, если в России среднемесячная ставка по ипотеке составляет 12%, то в США – всего 3%. Переплата за 25 лет выплат получится весьма существенной. Задумавшись над перспективами своего будущего и постоянной аренде жилья, многие будущие собственники квартир решаются стать ипотечными заемщиками, дабы получить собственные квадратные метры. Их сдают в аренду, пытаясь с помощью нехитрой монетизации пассива превратить его в актив, приносящий доход. А благодаря государственным программам для молодых семей и военных, стоимость ипотечного кредита непосредственно для заемщика может приближаться к нолю – огромную ношу перенимает на себя государство. Будет ли квартира у каждой молодой семьи к 2020 году – вопрос сложный, но стремление к этому очевидно, что вселяет оптимизм.